Tolstraat 8

Geervliet

vraagprijs € 585.000,- k.k.

Locatie

Tolstraat 8

Geervliet

vraagprijs € 585.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: herenhuis
Type woonhuis: halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Kwaliteit: normaal
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: goed
Dak: samengesteld dak
Bijzonderheden: dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen: dakraam en tv kabel
Isolatie: dubbel glas

Energie

Energielabel: F
Warm water: c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 201 m²
Perceeloppervlakte: 475 m²
Inhoud: 698 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 7 m²
Buitenruimte oppervlakte: 22 m²

Indeling

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6

Buitenruimte

Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 207 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid: openbaar parkeren

Tolstraat 8

Geervliet

vraagprijs € 585.000,- k.k.

In de historische dorpskern van Geervliet ligt dit ruime karakteristieke herenhuis (anno 1850) op een royaal perceel van 475 m2. Op de begane grond een royale voor-en achterkamer, keuken, bijkeuken en slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping zijn er vijf slaapkamers en een doorloop kamer. De woning beschikt over veel authentieke details en heeft vanuit diverse ruimten zicht op de pittoreske Tolstraat. Het perceel met oprit heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, op het achtererf is het realiseren van bijgebouwen een interessante mogelijkheid.

Indeling

Begane grond:
De klassieke voordeur met smeedijzer biedt toegang tot de centraal gelegen hal in een schitterende klassieke stijl, voorzien van marmeren vloer, sierlijke deurlijsten en sierstucplafonds met ornamenten. Toegang tot de slaapkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en de voorzijde (voormalig voorkamer) zijn voorzien van een authentiek sierplafond en natuurstenen schouw, de voor- en achterkamer zijn samengevoegd en vormen een ruimtelijk geheel, veel daglicht toetreding middels grote raampartijen in zowel voor als zijgevel. Tevens toegang tot de tuin en via een en suite, glas in lood deuren, doorloop naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Ruime woonkeuken met keukenblok in hoek-opstelling en lichte kleurstelling, vanuit de keuken doorloop naar de achtergelegen bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, stookruimte en toilet. De slaapkamer met aangrenzende badkamer heeft een tweede toilet en is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd.

Eerste verdieping
Vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping met 5 slaapkamers en een doorloopkamer en diverse bergruimte. De slaapkamer centraal aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de kamers links en recht hebben daglicht middels ramen in de kopgevel. Aan de achterzijde van de woning is er een doorloop kamer met toegang tot twee kamers, de ruimste kamer van deze verdieping is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras en is voorzien van vast kastruimte en een wastafel. Deze verdieping biedt vele mogelijkheden tot herindeling en het realiseren van een badkamer.

Tuin, perceel, bijgebouw
Via de oprit komt u op het perceel met ruime parkeergelegenheid, het erf is grotendeels bestraat en biedt de mogelijkheid tot het (terug) bouwen van een schuur.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in ca. 1850 en heeft veel originele en authentieke details
- Ruime woning 700m3, met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Royaal perceel 475m2 met ligging in de pittoreske dorpskern
- Buitenschilderwerk van kozijnen en gevels 2022

Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor.