Overdracht

Vraagprijs

€ 595.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Kwaliteit

normaal

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Dak

zadeldak

Bijzonderheden

gedeeltelijk gestoffeerd

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui

Isolatie

volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel

B

Warm water

c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

456 m²

Inhoud

509 m³

Buitenruimte oppervlakte

31 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht en landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging

vrijstaand hout

Over deze vrijstaande woning kan zoveel verteld worden dat een simpele tekst niet volstaat. Sinds de huidige eigenaren in 2009 de woning betrokken is als eerste gelijk maar het gehele dak eraf gehaald. Deze is geheel, dus ook de constructie en dakbeschot, vervangen en geïsoleerd. Voorts was de keuken aan de beurt en uiteraard alle andere cosmetische zaken zoals wanden en vloeren. Verder zijn ook alle kozijnen vernieuwd. De tuin is geheel aangepakt en er is een veranda aan de woning gezet. Op de begane grond waren al 2 kleinere kamers aanwezig welke zijn doorgebroken waardoor er nu een grote slaapkamer aanwezig is. Ook is er een nieuwe badkamer gerealiseerd zodat er nu sprake is van levensloop bestendig wonen.
Op het dak zijn in 2024 zonnepanelen geplaatst.
Recent is ook nog de buitengevel gepleisterd en geïsoleerd wat resulteert in een fraai energielabel B.

Alhoewel het oorspronkelijke bouwjaar 1900 is, is deze fraaie woning nu helemaal naar een nieuwe eeuw getild. De woning staat op een prachtig perceel van 456m2 met een schitterend vrij uitzicht over de Nieuwenhoornse polder! Tevens is er een royale garage aanwezig.

Indeling begane grond:
Entree in ruime hal met (vernieuwde) trapopgang. Groot toilet. Toegang tot slaapkamer met badkamer-en-suite. Deze laatste is voorzien van een 2 persoons ligbad met whirlpool functie, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras. Aansluitend een half open keuken welke voorzien is van 2 rechte opstellingen aan beide wanden. Als inbouwapparatuur vinden we een vaatwasser, dubbele spoelbak, combioven en inductieplaat (beide 2024) en koel/vriescombi. Vanuit de keuken kunnen we naar de bijkeuken met aparte proviand annex wasruimte.

Indeling 1e verdieping:
Via de trap in de hal komen aan in een royale ruimte welke nu geheel open is. Deze doet nu dienst als kantoorruimte en is voorzien van Velux dakramen. Deze ruimte is nog vrij indeelbaar indien er meerdere kamers gewenst zijn. Aansluitend vinden we een aparte ruime slaapkamer.

Buitenruimte:
Op het perceel is ruime parkeergelegenheid voor zeker 5 auto's.
Hier vinden we ook de betonnen garage met vliering, aparte opslagruimte en aanpandige berging.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met verhoogd terras met uitzicht over het fraaie wisselende polderlandschap. Ook zien we een grote aangebouwde veranda annex tuinkamer met houtkachel. Deze is middels tentzeilen geheel af te sluiten.

Een fraai geheel.