Ravenseweg 11 HELLEVOETSLUIS € 1.195.000,- k.k.

Fraai en bijzonder woonobject op een perceel van 2195 m2, bestaande uit een ruime vrijstaande woning, een ruim 2e woonhuis met eigen voorzieningen en diverse gebruiksmogelijkheden zoals gastenverblijf of dubbele bewoning en grote tuin met onder meer geasfalteerde oprit-parkeergelegenheid en een zonneterras op het zuiden met een zwembad van 5 x 10 meter.

Het object heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 360 m2 !! , bestaande uit een gebruiksoppervlakte wonen van 260 m2 en overige ruimte van 100 m2, energielabel B, fraaie kunststof kozijnen met HR++ glas van 2024 in het woonhuis en hardhouten kozijnen met isolatieglas in het 2e woonhuis.

Gelegen in het polderlandschap van Hellevoetsluis, grenzend aan akkers en weilanden, tegen de bebouwde kom met op relatief korte afstand bushalte, scholen, voorzieningen en winkels.


Indeling woonhuis:

Begane grond: ruime entreehal met trapopgang, toilet v.v. vrijhangend toilet & handwasbakje en meterkast; slaap-/werk-/hobbykamer met schuifkastenwand; living van maar liefst 72 m2, bestaande uit een ruime woonkamer met raampartijen, openslaande tuindeuren & natuurstenen schouw met elektrische haard en een ruime eetkeuken met grote keukenopstelling (hoekopstelling, eiland en wandopstelling) v.v. natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigschouw, losse Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, 2 ovens en een magnetron; de begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en spachtelputzwanden.

Doorgang naar de 2e woning: ruimte met plavuizen vloer, kast met combiketel (Intergas, 2011), toegang tot de 2e woning, vaste kast, kast met aansluiting wasmachine & plaats voor een droger en tuindeur.

Verdieping: ruime overloop met zijdakkapel; royale voorslaapkamer van 45 m2 met inloopkast en airconditioning; moderne badkamer van 2022 met dakkapel, grote doucheruimte met stalen deur, vrijhangend 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en glad gestuukte plafond v.v. inbouwverlichting; achterslaapkamer van 14 m2 met airconditioning; achterslaapkamer van 12 m2; de verdieping heeft rolluiken bij de slaapkamers, laminaatvloer en grotendeels spuitwerkwanden.

Zolderverdieping; bereikbaar middels een vlizotrap; grote zolderruimte.


Indeling 2e woonhuis:

Begane grond: eigen entree (2 afzonderlijke deuren in de voorgevel); kast met eigen combiketel (Intergas, 2016); ruime living van 40 m2, bestaande uit een woonkamer met laminaatvloer en een open keuken, de keuken is een U-opstelling v.v. Smeg inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, oven, 5-pits gaskomfoor, afzuigkap en vaatwasmachine; hal met plavuizen vloer en trapopgang; badkamer met doucheruimte, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting wasmachine.

Verdieping: overloop; grote slaapkamer van 35 m2 met brede zijdakkapel met zicht op de achtertuin; de verdieping (betonnen vloer) heeft een laminaatvloer v.v. vloerverwarming.


Perceel: grote tuin met rondom groene erfafscheiding, bestaande uit: oprit langs de woning en voldoende parkeergelegenheid (geasfalteerd); achtertuin met gazon en vrijstaande houten garage met elektrische sectionaal deur, berging met intern een 2e elektrische sectionaal deur & tuindeur en een hobbyruimte met plavuizen en tuindeur; voor- en zijtuin met gazon, groot zonneterras op het zuiden, houten tuinhuis en zwembad van 5 x 10 meter (1.50 meter diep) met schuifbare overkapping; separate ruimte met de installatie en pomp t.b.v. het zwembad.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998
- Woonhuis heeft kunststof kozijnen met HR++ glas van 2024, met roedeverdeling
- 2e woonhuis is tevens degelijk, met onder meer betonnen vloeren, spouwmuren, hardhouten kozijnen, isolatieglas, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie
- Beide woningen hebben glasvezel