Molendijk 3 ZUIDLAND € 400.000,- k.k.

Fraaie eengezinswoning, verrassend ruim, met moderne afwerking, maatregelen duurzaamheid - energielabel A, 4 voorheen 5 kamers, voortuin, diepe achtertuin, berging en diepe carport.

Een sfeervolle keurig bewoonde woning, welke onder meer beschikt over een moderne afwerking met glad gestuukte wanden en plafonds, modern luxe toilet, moderne luxe badkamer, ruime woonkamer met fraaie pui in de achtergevel, ruime slaapkamers, ruime complete inloopkleedruimte (voorheen slaapkamer), maatregelen duurzaamheid zoals 19 zonnepanelen, extra vloerisolatie en deels HR++ glas, energielabel A en diverse extra’s.

Gunstig gelegen in Zuidland (gemeente Nissewaard), nabij de dorpskern met onder meer de sfeervolle Ring met waterpartij, sfeervolle omgeving bij de historische kerk, voorzieningen en winkels, alsmede nabij openbaar busvervoer en basisscholen. Zuidland is een landelijk gelegen dorp, nabij de oevers van de Bernisse, het Spui en het Haringvliet, met weidse polders en natuur.

Begane grond: entree / ruime hal met vaste kasten, meterkast met uitgebreide groepenkast (2023) en fraai luxe toilet (2021) v.v. deels natuurstenen afwerking & deels glad gestuukte afwerking, vrijhangend closet en handwasbakje en de trapopgang; ruime tuingerichte woonkamer met bijzondere kastenwand en fraaie pui in de achtergevel met veel glas, tuindeur en convectorput (geen radiatoren; halfopen keuken met natuurstenen vloer en U-vormige opstelling v.v. composiet aanrechtblad, close-in-boiler en inbouwapparatuur; de begane grond heeft een fraaie parketvloer en strakke glad gestuukte wanden en plafonds (in het zitgedeelte verlaagd plafond met verlichting en luidsprekers).

1e verdieping: overloop; ruime achterslaapkamer met fraaie vaste ladekasten en fraaie schuifwand naar een grote inloop kleedruimte (voorheen slaapkamer) compleet met kasten; voorslaapkamer met rechte gevel; verrassend ruime en fraaie luxe badkamer (2021) met deels tegelwerk en deels glad gestuukte afwerking, royale inloopdouche v.v. glazen scherm, vrijhangend 2e toilet, wandmeubel en wastafelmeubel met ronde spiegel v.v. verlichting; de 1e verdieping is modern en strak afgewerkt (2021) met een laminaatvloer en strakke glad gestuukte wanden en deels plafonds.

2e verdieping: overloop/voorzolder met aansluiting wasmachine, opstelling combiketel (Nefit HR, 2021) en unit mechanische ventilatie (2021); ruime slaapkamer met bergruimte (schuifdeuren); de 2e verdieping is modern en strak afgewerkt (2021) met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en kunststof tuimelramen.

Voortuin met siertuin en overkapping met toegang tot de aangebouwde berging met een hoge nok & bergzolder en toegang tot de woning.

Diepe achtertuin met niveaus vanwege de dijk. Met terras bij de fraaie pui, stalen tra, siertuin, houten berging en diepe carport. Het dak van de berging en de carport zijn beplant met sedum.

Bijzonderheden: bouwjaar 1987; keurig bewoond; hardhouten kozijnen; voorgevel gereinigd & opnieuw gevoegd; afwerking geveldelen met keraliet en afwerking goten met trespa; zowel binnen als buiten zonweringen; drinkwatersysteem v.v. ontkalkingsinstallatie; vloerisolatie, extra vloerisolatie recent (Tonson), gevelisolatie, dakisolatie, deels HR++ glas en 19 zonnepanelen.