Hoofd 1 ZUIDLAND € 485.000,- k.k.

Dit unieke woon-winkelpand, biedt een prachtige combinatie van wonen en werken op één locatie. Het pand is grotendeels gerenoveerd in 2021 en behoudt zijn karakteristieke uitstraling met moderne afwerkingen en comfort, waarbij rekening is gehouden met duurzaamheid en energiezuinigheid.

Kenmerken van het pand:

Indeling:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde van het pand, betreed je direct de ruime woonkamer (voormalig winkelruimte) deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en is een aangename woonruimte.
Via de woonkamer doorloop naar de hal die toegang geeft tot de overige vertrekken. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de slaapkamer op deze verdieping. De ruime woonkeuken is functioneel ingedeeld met veel werkruimte en een keukenblok in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, ideaal voor opslag en huishoudelijke apparatuur., vanuit deze ruimte ook toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een badkamer en een apart toilet, beide grenzend aan de bijkeuken. De badkamer is efficiënt ingedeeld met ruimte voor een wastafel en een douche.

Eerste verdieping:
Vaste trapopgang met toegang tot de ruime overloop met tweede toilet. Zeer royale aangename slaapkamer aan de voorzijde met monumentale kapconstructie, derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde. De overloop is voorzien van praktische vaste kast- en bergruimte.
De verdieping biedt veel ruimte en flexibiliteit voor verschillende indelingen met voldoende slaapkamers.

Tuin:
Achtertuin voorzien van sierstraatwerk met vrijstaande stenen schuurtje van ijsselsteentjes. Optioneel is er de mogelijkheid tot het kopen van een garage welke een hoekligging heeft en is gesitueerd in een straatje (Achterweg) grenzend aan het perceel. Het bordes aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in natuursteen en voorgevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden
- Rijksmonument
- Dakkapel vernieuwd
- Verwarmingssysteem volledig vernieuwd in 2021
- Grotendeels opnieuw geïsoleerd in 2021 (overwegend voorzetwanden)
- Gelijkvloers wonen is mogelijk
- Centrale ligging nabij voorzieningen vrij uitzicht op de Ring van Zuidland
- Winkel, kantoor of praktijk zijn mogelijk wegens de centrum-bestemming
- Optioneel is er de mogelijkheid tot het kopen van een garage