Harregatplein 10 Zuidland

Aan het Harregatplein in Zuidland is NEXT fase 1 gerealiseerd (opgeleverd 2024), een gloednieuw gebouw met 8 grote bedrijfsunits. Deze unit is in totaal ca 230 m2 verdeeld over de begane grond (ca 152 m2) en eerste verdieping (ca. 78 m2), per direct beschikbaar. Het pand heeft een praktische ligging op een goede zicht locatie met 2 parkeerplaatsen op een perceel van 271 m2.

Gelegen op enkele autominuten van zowel Spijkenisse als Hellevoetsluis. De A15 richting Europoort/Rotterdam, de A29 richting Bergen op Zoom alsmede de N57 richting Middelburg en Vlissingen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Bedrijfsruimte met multifunctionele ruimte op de parterre.

Indeling:
Begane grond met een vloeroppervlakte van 151 m2 met betonnen vloer (vloerbelasting 1500 kg/m2), vrije hoogte van 7200 cm, elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, meterkast, toilet, uitstortgootsteen, wandcontactdozen, verlichting en een ruimte welke kan worden ingericht als kantoor of receptie met eigen entree en raampartijen. De fraaie ligging zorgt voor een goede zicht locatie, de raampartijen maken dit deel van de ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte, showroom of werkplaats.

Verdieping: trap; entresol met een vloeroppervlakte van 77 m2, met betonnen vloer (vloerbelasting 500kg/m2), hekwerk waarvan een gedeelte los t.b.v. opslag, wandcontactdozen, verlichting en tevens een ruimte welke kan worden ingericht als kantoor met raampartijen.

Eigen terrein met oprit en drie vaste parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Milieu categorie 3.1 is toegestaan.

Thans verkeert het pand in luxe-cascostaat.

Het object kan tegen meerprijs worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Kantoor (wand- plafond- en vloerafwerking) met klimaatbeheersing
- Uitgebreidere infrastructuur voor elektra en ethernet op beide verdiepingen
- Pantry met warm water voorziening
- Het pand is gasvrij

Parkeren:
Een 3-tal parkeerplaatsen - optioneel nog extra plaatsen bij te huren.

Bouwaard:
- Bouwjaar 2024
- Betonfundering met betonvloer, 1.500kg/m2 op de begane grond, 500kg/m2 op de verdieping
- Betonnen verdiepingsvloer
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing

Servicekosten
Naast de maandelijkse huurprijs zal verhuurder een bijdrage vragen aan servicekosten, dit bedrag n.o.t.k.

Huurperiode
In overleg, verhuurder is flexibel!

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Borgstelling
Waarborgsom ter grootte van drietal maandhuren inclusief BTW en servicekosten.

Heeft u interesse om op deze interessante plek uw kantoor of bedrijf te vestigen, aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging, wij zijn u graag van dienst!