Overdracht

Vraagprijs

€ 695.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Kwaliteit

normaal

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

1906-1930

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed tot uitstekend

Onderhoud buiten

goed tot uitstekend

Dak

mansarde dak

Bijzonderheden

beschermd stads- of dorpsgezicht

Voorzieningen

dakraam, tv kabel en airconditioning

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Warm water

c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

758 m²

Inhoud

453 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

13 m²

Buitenruimte oppervlakte

81 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid

openbaar parkeren

Schuur/berging

vrijstaand hout

Recent volledig gerenoveerde sfeervolle en karakteristieke vrijstaande dijk-woning in Geervliet, gelegen op een royaal perceel van 758 m2 met meerdere parkeerplaatsen op eigen grond. De woning dateert uit 1928 en is in 2022 en 2023 gerenoveerd en hiermee zeer duurzaam!
De woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers een werkkamer en een rustige ligging met een hoge mate van privacy. Goede bereikbaarheid, nabij de voorzieningen en gesitueerd op loopafstand van het centrum. De dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden. Een object dat zeker uw bezichtiging waard is!

Indeling:
Entree, hal met garderobe en toegang tot het toilet, toegang tot de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde waar de zithoek is gesitueerd met vrij uitzicht over de dijk. De open woonkeuken ligt aan de achterzijde met toegang tot het zonnige terras via openslaande tuindeuren.
Het ruime terras aan de gehele rechter- en achterzijde van de woning biedt veel privacy en prachtig uitzicht over de tuin.
Het keukenblok heeft een hoek-opstelling in houtlook kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur; 6 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron (smeg), drie ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De woonverdieping heeft een strakke wandafwerking en keurig gelegde pvc vloer. Vanuit deze verdieping een trapafgang naar het souterrain en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers en nieuwe badkamer, Voorzien van douche, zwevend tweede toilet en wastafelmeubel, praktische ventilatie en prettige daglichtinval via het veluxdakraam. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon boven de erker. Tweede en derde slaapkamer voorzien van een Veluxdakraam.

Tuinverdieping / Souterrain
Onder de gehele woning bevindt zich deze verdieping op tuinniveau. Er is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met openslaande tuindeuren. Aangrenzende werk- / hobbykamer en doorloop naar de volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en derde toilet. Deze verdieping heeft een separate wasruimte met opstelling CV combiketel (2022).

Tuin:
Royale tuin rondom de woning, met zowel zon als schaduwrijke plekken, de tuin is rondom voorzien van een vlechtwerk schutting. Vrijstaande houten berging met doorloop naar de parkeerplaatsen.

De woning is volledig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Onlangs is ook de kelder geïmpregneerd.

Uitgelicht;
- Volledig gerenoveerd in 2022 & 2023
- Zeer duurzaam Energielabel A - 11 zonnepanelen
- Dubbele airco unit (elektrisch koelen en verwarmen is mogelijk)
- Dijkgevel souterrain geïmpregneerd
- Ruime tuin met hoge mate van privacy