Overdracht

Vraagprijs

€ 335.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

3

Kwaliteit

normaal

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Dak

zadeldak

Voorzieningen

mechanische ventilatie en tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Warm water

c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

354 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging

vrijstaand steen

Fraaie geschakelde woning met uitbreiding aan de achtergevel (aanbouw van 2,5 meter) v.v. brede glazen pui met openslaande tuindeuren en een achtertuin met zonligging op het zuiden, stenen schuur en houten tuinhuis, welke gunstig is gelegen - grenst aan een groenstrook met vijver.

De woning beschikt onder meer over kunststof kozijnen, een royale tuingerichte woonkamer met houtkachel, fraaie buitenzonwering over het terras, keuken v.v. apparatuur, modern toilet, overloop met ruimte voor een werkplek, moderne badkamer met onder meer een inloopdouche en vrijhangend 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, ruime 2e verdieping met deels plat dak & rechte voorgevel/woningbreed raamkozijn, 15 zonnepanelen en kruipruimte isolatie.

Gelegen in een woonwijk aan een rustige straat, en met achterzijde een gunstige vrije open ligging grenzend aan een groenstrook met vijver. Nabij onder meer winkels, metrostation en scholen.

Begane grond: entree/hal met meterkast, schuifkastenwand, toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje en trapopgang; ruime living van maar liefst 47 m2, bestaande uit de diepe tuingerichte woonkamer met trapkast, gaskachel, glazen achterpui v.v. openslaande tuindeuren en fraaie buitenzonwering over het terras & de keuken aan de voorzijde met opstellingen (hoek en recht gedeelte) v.v. inbouwapparatuur zoals heteluchtoven, vaatwasmachine en quooker, alsmede een losse rvs koelvries combinatie, een unit met oven & 5 pits gaskomfoor en afzuigkap; de begane grond heeft een laminaatvloer en spachtelputzwanden.

1e verdieping: ruime overloop, met mogelijkheden voor een werkplek bij het raam in de voorgevel; ruime badkamer met vrijhangend 2e toilet, inloopdouche met glazen wand, breed wastafelmeubel en designradiator; ruime achterslaapkamer; ruime voorslaapkamer; de 1e verdieping heeft voor een rechte gevel met raamkozijnen en achter tuimelramen, en is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: vaste trap; overloop/voorzolder met opstelling combiketel (Intergas, 2012), aansluiting wasmachine en plaats voor een droger; ruime slaapkamer; de 2e verdieping heeft deels een plat dak en een rechte voorgevel/woningbreed raamkozijn, en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: een fijne gunstig en vrij gelegen achtertuin met zonligging op het zuiden, terras, borders met siertuin, stenen schuur, houten tuinhuis en achteruitgang, grenzend aan een groenstrook met vijver.

Bijzonderheden: bouwjaar 1981; kozijnen vervangen in kunststof met (deels 2023); grotendeels HR++ glas (deels 2023); kruipruimte isolatie; gevelisolatie; dakisolatie.

Energielabel B van 29-07-2020, na deze datum zijn de kozijnen in de voorgevel in 2023 vervangen in kunststof met HR++ glas, alsmede is het glas in achterpui in 2023 vervangen in HR++ glas.