Overdracht

Vraagprijs

€ 320.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Kwaliteit

normaal

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Dak

samengesteld dak

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Warm water

c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

356 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

30 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg en in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging

inpandig

Eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en gunstige kindvriendelijke ligging. Met 4 voorheen 5 kamers, inpandige berging, voortuin aan een voetpad en grote achtertuin met achteruitgang en grenzend aan een plantsoen.

De woning beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, keuken aan de voorzijde, modern toilet (2021), inpandige berging, moderne badkamer (2021), moderne afwerking met glad gestuukte wanden & plafonds op de begane grond (2021), 3 slaapkamers en een kleedkamer, een combiketel van 2023 en een dakkapel aan de voorzijde van 2024.

Gelegen in de woonwijk Waterland, kindvriendelijk & autovrij aan een voetpad en achter aan een plantsoen. Nabij onder meer winkelcentrum, openbaar busvervoer, voorzieningen, basisscholen en park. Metrostation Heemraadlaan en het centrum van Spijkenisse liggen op fietsafstand.

Begane grond: overdekte entree met voordeur en tweede toegang tot berging; hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast, trapopgang en fraai modern toilet (2021) v.v. vrijhangend closet en handwasbakje; inpandige berging met 2e aansluiting voor een wasmachine; tuingerichte woonkamer met vaste kast, trapkast en achterdeur; halfopen keuken aan de voorzijde, met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur: koelkast, combioven, vaatwasmachine (2022) en unit met oven & gaskomfoor (2023); de begane grond is modern en strak afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

1e verdieping: trapopgang; kleedkamer (voormalige slaapkamer); ruime achterslaapkamer met 2x tuimelraam; ruime voorslaapkamer met tuimelraam; fraaie moderne badkamer (2021) met ligbad v.v. douchescherm, wastafelmeubel en kunststof tuimelraam; de 1e verdieping is modern en strak afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

2e verdieping: vaste trap; overloop met klein tuimelraam, opstelling combiketel (Remeha HR, 2023) en aansluiting wasmachine; ruime slaapkamer met moderne afwerking, deels recht kozijn aan de achterzijde met raam en een dakkapel aan de voorzijde (2023, met kunststof kozijn v.v. HR+++ glas).

Kleine voortuin, aan een voetpad. Grote achtertuin met onder meer fraaie bestrating en achteruitgang, grenzend aan een plantsoen.

Bijzonderheden: bouwjaar 1979; hardhouten kozijnen met isolatieglas; dakkapel met kunststof kozijn v.v. HR+++ glas; vloerisolatie; gevelisolatie; dakisolatie; de woning heeft een energielabel C van 2021, waarna de vloer is na-geïsoleerd (2023), de HR-ketel is geplaatst (2023) en de dakkapel met HR+++ glas geplaatst (2024).