Kempers & Koppenol Contactgegevens

Vraagprijs € 975.000,- k.k.

Strypsedijk 19

Rockanje

De fraaie boerderij “Bouwlust - Zeldenrust” is te koop

Zeer royale woonboerderij van maar liefst 2300 m3, op een fraaie locatie in het polderlandschap tussen Tinte en Rockanje. Gelegen op een perceel van 5555 m2, alsmede een 2e perceel van 9220 m2. Met bijzonder grote aangebouwde schuur, vrijstaande garage voor 2 auto’s, wagenschuur met tevens parkeerruimte, extra schuur met opslagruimte, wei voor de woning, wei achter de woning, paardenbak, erf, siertuin en fantastische sfeer & uitzicht. Ideaal geheel voor paardenliefhebbers.

De woonboerderij dateert van 1858, is een gemeentelijk monument en beschikt onder meer over authentieke details, tuingerichte woonkamer met erker, momenteel 4 slaapkamers (realiseren meer kamers is mogelijk) waaronder een grote hoofdslaapkamer met veel details van 1858 zoals voormalige bedsteden en fraaie schouw met kasten & een badkamer met whirlpool, eetkeuken, grote bijkeuken, modern toilet en bijzonder grote aangebouwde schuur. De woonboerderij heeft een inhoud van ruim 2300 m3 en een oppervlakte van circa 719 m2 waarvan een gebruiksoppervlakte wonen van circa 173 m2. De overige opstallen zoals de vrijstaande garage voor 2 auto’s, de wagenschuur en de extra schuur hebben een oppervlakte van circa 166 m2.

De woning is gelegen buiten de bebouwde kom, nabij de dorpskern van Tinte.
Centraal gelegen in de polder van Voorne, op 5 á 10 minuten van plaatsen als: Brielle met zijn gezellige historische centrum - winkels - scholen, Oostvoorne met voorzieningen - winkels -bos - fraai duingebied - recreatie, alsmede Rockanje met Noordzeestrand - duingebied - recreatie.

Rockanje, Oostvoorne en Tinte vormen samen de gemeente Westvoorne - met ligging aan de zee.
Een prima uitvalsbasis voor de Maasvlakte, Europoort, Botlekgebied en Rotterdam-Rijnmond.


Indeling:

Begane grond: voorhuis: entree, lange gang met grote kast en toegangen tot de trapopgang, de hoofdslaapkamer, de eetkeuken en de woonkamer; grote hoofdslaapkamer met veel authentieke details, zoals fraaie schouw met kasten & voormalige bedsteden, en een moderne badkamer met ligbad (whirlpool) v.v. douchescherm en wastafelmeubel; tuingerichte woonkamer met erker, markies en haard; eetkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad; gang met tuindeur; grote bijkeuken met plavuizen, fraaie kast met blad v.v. plaats voor wasmachine, wasdroger en vriezer, deur naar 2e bijkeuken, buitendeur, kast met opstelling combiketel (Remeha HR 2014) en een ruim modern toilet; de begane grond van het voorhuis is grotendeels afgewerkt met houten vloerdelen en spachtelputzwanden.

Verdieping: voorhuis: ruime overloop met klein tuimelraam en bergruimten, waarvan 1 met wastafel; grote berging, met toegang tot de nok; 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste ramen in de kopgevel en 1 met een dakkapel en fraai uitzicht op erf, wei en polder; de verdieping heeft een laminaatvloer.


Schuur: bijzonder grote aangebouwde schuur met onder meer stallingruime met grote openslaande toegangsdeur v.v. loopdeur, paardenbox, voormalige koeienstal met bijzondere authentieke sfeer, 2e bijkeuken en grote zolderruimten met hoge nok.

Tuin: groot erf met onder meer oprit, parkeerruimte, siertuin, gazon, fruitbomen, terras met buitenzonwering, wei aan de voorzijde, wei aan de achterzijde, paardenbak, vrijstaande stenen garage van 1950 met dubbele garage (2x kanteldeur) en berging, vrijstaande houten wagenschuur met aangebouwde berging en vrijstaande schuur met IJsselsteen en houten toegangsdeuren.


Bijzonderheden: bouwjaar 1858, gemeentelijk monument: boerderij met dwarsdeel, voorhuis ingezwenkte lijstgevel, grotendeels gevels van IJsselsteen met smeedijzeren muurankers en luiken, met afgewolfd zadeldak, met gesmoorde Hollandse pannen, stichtingssteen boven de entree, vrijstaande wagenschuur op het achtererf. Voorhuis: houten kozijnen, deels isolatieglas, deels muurisolatie, deels dakisolatie.


Collegiale verkoop met Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne