Kempers & Koppenol Contactgegevens

verkocht onder voorbehoud

Patiostraat 3

Zuidland

Ruime woning met garage gelegen in rustige en zeer kindvriendelijke omgeving. Vrij uitzicht en een heerlijke tuin op het zuid westen gelegen. De woning is keurig afgewerkt en op loopafstand van een basisschool, winkels en openbaar vervoer.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, betegeld toilet met wandcloset en fonteintje voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open trapopgang naar de eerst verdieping. Zithoek gesitueerd aan de plantsoenzijde en eethoek aan de tuinzijde met openslaande deuren (verwarming middels een convectorput). De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering.

Open keuken met keukenblok in L-opstelling en extra kastenwand in lichte kleurstelling. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koel- / vriescombinatie. Tuindeur met toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Deze verdieping is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Afgesloten overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde van de woning bevinden zich 2 kamers, waarvan 1 nu in gebruik als kleed- / kastenkamer. Volledig betegelde badkamer en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Twee verdieping:
Vaste trapopgang, voorzolder met opstelling CV-ketel (Nefit 2004) een aansluiting voor wasmachine en droger keurig weg gewerkt en veel daglicht via het Velux-dakraam. Vierde slaapkamer voorzien van Velux-dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de tuinzijde is de vijfde kamer voorzien van een ruime dakkapel, thans in gebruik is als praktijkruimte. Indien gewenst kunnen de kamers op deze verdieping eenvoudig worden samengevoegd.

Garage:
Gelegen in de achtertuin met elektrische garagedeur, deze ruimte is voorzien van elektra te gebruiken als berging of hobbyruimte en biedt stallingsplaats voor 1 auto.

Tuin:
Goed onderhouden voor -en achtertuin voorzien van sierbestrating. Gelegen op het zuid westen met achteruitgang voor de fietsen en containers.

Uitgelicht:
- Bouwjaar 1974
- Gunstige zon ligging
- De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden
- Nieuw voegwerk achterzijde
- Nieuw dak garage en nieuwe regenpijp