Kempers & Koppenol Contactgegevens

verkocht onder voorbehoud

Alardusdreef 60

Rockanje

Royale fraaie hoekwoning met grote tuin, veranda, 5 kamers en een moderne afwerking.

De woning heeft een inhoud van ruim 450 m3 en beschikt onder meer over een ruime living bestaande uit de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en gashaard & de ruim opgezette keuken met luxe moderne opstelling alsmede een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, modern toilet, luxe moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers, gereinigde gevels (en opnieuw gevoegd), buitenschilderwerk van 2019 en keurig aangelegde tuin met terrassen en sfeervolle veranda.

Gunstig gelegen in Rockanje, nabij basisscholen, voorzieningen, winkels, uitvalswegen, alsmede een fraai strand en duingebied.


Begane grond: zijentree (aanbouw), ruime hal met modern toilet v.v. vrijhangend closet, meterkast, trapkast en trapopgang; ruime living bestaande uit de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en gashaard & de ruim opgezette keuken met luxe opstelling alsmede een kookeiland en diverse inbouwapparatuur: stoom/combioven, koffiezetapparaat, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, afzuigschouw en combi-Quooker; de begane grond is modern afgewerkt met een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en spachtelputzwanden.

1e verdieping: overloop; luxe moderne badkamer met grote doucheruimte, vrijhangend 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming; ruime voorslaapkamer met kastenwand; ruime voorslaapkamer; ruime achterslaapkamer; de 1e verdieping is ruim, mede vanwege de rechte gevels, en afgewerkt met spachtelputzwanden.

2e verdieping: vaste trap; overloop met zijraam en vaste kast met opstelling combiketel (Nefit, 2017); royale 4e slaapkamer met 2 Velux dakramen, wastafelmeubel en kastruimten; de 2e verdieping is modern afgewerkt met laminaatvloer en glad stucwerk.

De tuin bestaat uit de voortuin met terras, zijtuin met poort en achtertuin met terras en sfeervolle veranda, en beschikt over een erfafscheiding ten behoeve van onder meer privacy.

Bijzonderheden: bouwjaar 1978; gereinigde gevels (en opnieuw gevoegd); hardhouten kozijnen; isolatieglas; rolluiken; inhoud circa 456 m3; woonoppervlakte circa 132 m2 (en 22 m2 overige oppervlakte); perceeloppervlakte 215 m2.

Separaat is er een garage te koop, gelegen in de achtergelegen straat Roerdomp, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur en elektra vanuit de woning. Koopsom € 25.000,00 k.k. De koper van de woning heeft de eerste keuze om tevens de garage te kopen.