Kempers & Koppenol Contactgegevens

Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Rijksstraatweg 232.

Hellevoetsluis

Royale karakteristieke jaren ’30 woning, uitgebreid middels een grote aanbouw, met grote garage voor 2 auto’s, oprit voor meerdere auto’s, strook zijtuin en achtertuin met berging. De woning is van 1931 en heeft zodoende charme, middels onder meer de mansardekap, overstekken, erker en zinken goten & hemelwaterafvoeren.

De woning beschikt onder meer over ruime woonkamer, royale woonkeuken met grote hoekopstelling & wandkasten, 3 slaapkamers waarvan 2 royaal (realiseren van 5 slaapkamers is eenvoudig mogelijk), ruime complete badkamer, betonnen begane grond vloer, hardhouten kozijnen met isolatieglas en deels glas-in-lood, en een keurige afwerking met onder meer plavuizen v.v. vloerverwarming, grotendeels spachtelputwanden en gestuukte plafonds.

Begane grond: hal/tochtportaal met toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje; gang met trapopgang en vaste kast; hal, toilet en trapopgang v.v. glas-in-lood; ruime L-vormige woonkamer van circa 38 m2, met gashaard, erker in de voorgevel en zijramen; tuingerichte royale woonkeuken van circa 30 m2, met grote hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur & natuurstenen aanrechtblad, wandkasten, zijramen en openslaande tuindeuren met buitenzonwering; de begane grond is afgewerkt met plavuizen v.v. vloerverwarming, grotendeels spachtelputzwanden en gestuukte plafonds; hal met praktische toegang tot de garage; grote garage van circa 46 m2, voor 2 auto’s, met elektrische bedienbare sectionaal deur, betonnen vloer, wandbetegeling en vaste kast v.v. groepenkast elektra.

Verdieping: grote overloop; ruime voorslaapkamer met grote inloopkast, samen circa 29 m2 (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig weer 2 slaapkamers te realiseren); Z-vormige gang; ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad, grote doucheruimte en vrijhangend 2e toilet; ruimte met opstelling combiketel (2015), aansluiting wasmachine en plaats voor een droger; grote vaste kast; royale slaapkamer van circa 33 m2, met fraai uitzicht in de polder en openslaande deuren (eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren); ruime achterslaapkamer van circa 17 m2, met buitendeur; de genoemde deuren komen uit op een plat dak (dakterras mogelijk bij gecombineerde verkoop van woning en de winkelruimte); de verdieping beschikt over zijdakkapellen en de opbouw op de garage & de mansarde kap maken de verdieping extra royaal; de verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, deels deels spachtelputzwanden en grotendeels gestuukte plafonds.

Zolder: zolderruimte in de nok.

Tuin: voortuin met oprit voor meerdere auto’s, strook zijtuin en een achtertuin met berging.

Bijzonderheden woonhuis: bouwjaar 1931; hardhouten kozijnen; isolatieglas; vloerisolatie; spouwmuren, met deels muurisolatie; dakisolatie; woonoppervlakte circa 207 m2 (exclusief de circa 46 m2 oppervlakte van de garage); inhoud circa 800 m3.