Kempers & Koppenol Contactgegevens

Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Rijksstraatweg 325

Hellevoetsluis

Royale woonboerderij, recent modern, luxe en strak afgewerkt, op een groot perceel van 14430 m2, met vrijstaande bijgebouwen waaronder een grote garage / werkplaats (met diverse gebruiksmogelijkheden, paardenboxen mogelijk), koetshuis/berging en stal, erf met parkeerruimte, fraaie siertuin en weiland achter en voor. Het geheel voelt als een landgoed, heeft weidse uitzichten, is sfeervol, rustgevend en biedt tal van mogelijkheden.

De voormalige boerderij met schuur dateert van circa 1907, deels 1937 en deels jaren ‘50, is verbouwd tot woonboerderij, alsmede recent intern modern, luxe en strak afgewerkt. De woning beschikt onder meer over een woonkamer met houtkachel, een eetkamer met houtkachel, een grote woonkeuken met moderne royale luxe opstelling (2016) v.v. massief eiken front, granieten aanrechtblad & inbouwapparatuur, grote bijkeuken, ruime moderne badkamer (2019), 4 slaapkamers waarvan 2 met inloopkast en op de begane grond fraaie massief eiken vloerdelen, plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en glad gestuukte wanden.

Het perceel en de opstallen zijn praktisch, met onder meer oprit, groot erf, pad naar achtergelegen weiland, stenen berging, grote houten garage in gebruik als werkplaats - tevens te gebruiken voor het plaatsen van paardenboxen, houten stal, grote siertuin, groot weiland achter en een 2e weiland aan de voorzijde.

Gunstig gelegen in het buitengebied tussen, Hellevoetsluis, Brielle, Tinte en Vierpolders.


Woonboerderij:

Begane grond: zijentree; ruime hal; 2e hal met berg-/trapkast, portaal met trapopgang, handwasbakje en toilet; woonkamer met houtkachel; eetkamer met houtkachel; grote woonkeuken moderne royale luxe opstelling (2016) v.v. massief eiken front, granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur (Bosch) & Quooker, provisiekast en dubbel boograam met uitzicht op de tuin (openslaande deuren mogelijk); grote bijkeuken met aansluiting wasmachine, plaats voor een droger en tuindeur; de begane grond is afgewerkt (2016-2017) met fraaie massief eiken vloerdelen, plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en glad gestuukte wanden.

Slaapverdieping: overloop/gang, met separaat 2e toilet; ruime moderne badkamer (2019) met grote douche, 2x vrijhangende wastafel, afwerking met Turks hardsteen & betonlook stuukwerk, elektrische vloerverwarming en een dakkapel met openslaande ramen; ruime voorslaapkamer met bergruimten; ruime zijslaapkamer met dakkapel; royale achterslaapkamer met grote inloopkast; ruime achterslaapkamer met grote inloopkast; de verdieping is afgewerkt (2016-2017) met laminaatvloeren, hoge plinten en glad gestuukte wanden.

Zolderverdieping: royale bergzolder.


Buitenruimte: groot perceel met onder meer oprit, erf met parkeerruimte, pad naar tuin en achtergelegen weiland, stenen koetshuis/berging met verdieping (samen circa 35 m2), grote houten garage van circa 48 m2 in gebruik als werkplaats - tevens te gebruiken voor het plaatsen van paardenboxen, diverse dierenverblijven zoals houten stal van crica 36 m2, hondenkennel & volière, fraaie siertuin met onder meer gazon, vijverpartij, fruitbomen, walnoten & hobbykas, groot weiland achter en een 2e weiland aan de voorzijde.


Bijzonderheden woonboerderij: woonoppervlakte circa 178 m2; overige oppervlakte van de woonboerderij, zoals de zolder, circa 54 m2; inhoud circa 640 m3; recent intern modern, luxe en strak afgewerkt; isolatieglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie slaapverdieping, alsmede isolatie tussen het plafond van de verdieping en de vloer van de bergzolder.