Kempers & Koppenol Contactgegevens

Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Kruisbooglaan 15

Oostvoorne

Royale hoekwoning met maar liefst 4 bouwlagen door de verrassend grote dakopbouw bestaande uit een volwaardige verdieping met dakkapel en een grote zolderverdieping in de nok, ruime garage, voortuin met parkeerplaats voor 2 of 3 auto’s, openslaande deuren naar de grote achtertuin met zonnige ligging op het noordwesten en achter kindvriendelijk aan een speelveldje.

Deze fraaie woning heeft een inhoud van maar liefst 544 m3 en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, moderne badkamer, 2 voorheen 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een royale slaapkamer op de 2e verdieping, een grote zolderruimte op de 3e verdieping, zonnepanelen t.b.v. elektra & de zonneboiler en diverse rolluiken.

Gunstig en kindvriendelijk gelegen in een woonwijk. De dorpskern van Oostvoorne, met onder meer winkels, voorzieningen, scholen en horeca, ligt op loop-/fietsafstand.

Oostvoorne is een prima uitvalsbasis voor de Maasvlakte, Europoort en Botlekgebied. Tevens zijn Rotterdam, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis goed te bereiken. Oostvoorne vormt samen met Rockanje en Tinte de gemeente Westvoorne, een gemeente met veel groen, Noordzeestrand, duingebieden en recreatiegebieden.


Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met handwasbakje; ruime tuingerichte woonkamer met trapkast, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken met hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; de begane grond heeft veel lichtinval, Frans eiken vloerdelen en achter elektrisch bedienbare rolluiken.

1e verdieping: overloop met vaste kast; royale achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met laminaatvloer, airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en shutters; ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en met de hand bedienbaar rolluik; moderne badkamer met inloopdouche v.v. glazenwand, vrijhangend 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting.

2e verdieping: vaste trap; ruime overloop met zijraam en gedeelte van de dakkapel; ruimte met aansluiting wasmachine, opstelling verwarmingsketel & zonneboiler, omvormer zonnepanelen en tuimelraam; royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, tuimelraam aan de voorzijde, bergruimte en dimbare inbouwverlichting; de 2e verdieping is verrassend ruim door de dakopbouw & dakkapel, en beschikt over een laminaatvloer.

3e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap; grote zolderruimte (stahoogte) onder de kap.

Garage: ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur, middels een wandje onderverdeeld in een ruime brede garage en achtergelegen berging met tuindeur.

Ruime voortuin met sierbestrating en voldoende ruimte voor 2 of 3 auto’s. Grote achtertuin met zonnige ligging op het noordwesten, onder meer sierbestrating, achteruitgang en achter kindvriendelijk aan een speelveldje.


Bijzonderheden: bouwjaar 1982; dakopbouw met dakkapel en zolder 2012; de gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; 19 zonnepanelen op het dak (4 kilowatt); zonneboiler; houtkachel/allesbrander is aangesloten op het cv systeem; groepenkast elektra 2013, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; isolatieglas; muurisolatie; dakisolatie; openslaande tuindeuren en dakkapel zijn kunststof; perceeloppervlakte 221 m2.