Kempers & Koppenol Contactgegevens

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Noordererf 18

Rozenburg

Royale hoekwoning met grote zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten.

Deze fraaie woning heeft een inhoud van maar liefst 510 m3, heeft een speelse indeling, is goed onderhouden en beschikt onder meer over een royale living van circa 43 m2, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, moderne complete badkamer, 4 slaapkamers, grote bergruimte, inpandige berging en een grote keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met houten tuinhuis.

Gunstig en kindvriendelijk gelegen, aan een rustige doodlopende straat. Nabij uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van de kern met winkels, scholen en voorzieningen.


Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet v.v. vrijhangend closet en toegang tot de inpandige berging; inpandige berging met buitendeur; royale living van circa 43 m2, bestaande uit een tuingerichte woonkamer met elektrisch bedienbare buitenzonwering & een eetkeuken met moderne keukenopstelling v.v. composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (Siemens), vaste kast en elektrisch bedienbare buitenzonwering; de begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en structuurverfwanden; achterslaapkamer met tuimelraam; ruime badkamer (vergroot) met ligbad, douchecabine, vrijhangend 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming; royale voorslaapkamer; ruime zijslaapkamer.

2e verdieping: vaste trap; overloop; ruime voorslaapkamer met laminaat; grote bergkamer-/ruimte met tuimelraam, opstelling combiketel (Nefit HR, 2005), unit mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine en plaats voor een droger.

Grote achtertuin (2 extra percelen in eigendom verkregen) met zonnige ligging op het zuidwesten, keurig aangelegd, met 3 terrassen, vijver, schuttingen, zijuitgang en houten tuinhuis.

Bijzonderheden: bouwjaar 1977; hardhouten kozijnen met isolatieglas; de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd; kunststof gevelafwerking aan de achtergevel.