Kempers & Koppenol Contactgegevens

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Raadhuisstraat 40

Zuidland

Karakteristiek herenhuis op een van de mooiste plekken in de dorpskern van Zuidland, gelegen in het directe buitengebied van Rotterdam. De eerste steen van deze woning is gelegd op 24 maart 1909, van 1996 tot 1997 is de gehele woning onder architectuur gerenoveerd en voorzien van een vrijstaand bijgebouw in dezelfde stijl.
Gelegen op een royaal perceel van 882m2, de achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging, beschikt over een buitenkeuken en is deels overkapt. Van hieruit heeft u een uniek zicht op het perfect onderhouden huis.
De authentieke stijl is gecombineerd met een modern interieur en een luxe afwerkingsniveau, het aanbrengen van symmetrie met oog voor detail zorgen voor een prettige en rustige uitstraling van het geheel.

Indeling:
Entree in het hart van de woning met meterkast, voorts de woonkamer over de gehele diepte van de woning met openslaande deuren naar de tuin, aan de zuidelijke kant van de kamer treft u een ruime serre met vrij uitzicht! Deze kamer is voorzien van een traditioneel gemetselde schouw met eiken houten afwerking en voorzien van een smeedijzeren allesbrander. De serre is voorzien van buiten zonwering in de vorm van bijpassende markiezen rondom.

Een deel van de oorspronkelijke hal is bewaard aan de achterzijde van de woning met een doorloop naar de keuken en zijkamer. Deze zijkamer is deels onderkelderd, de vaste temperatuur maakt deze ruimte uitermate geschikt als wijnkelder. Deze kamer is voorzien van een traditioneel gemetselde open haard en heeft een massief eiken houten trap naar de eerste verdieping.

Ruimtelijke woonkeuken aan de achterzijde van het woonhuis met toegang tot het modern uitgevoerde toilet, de achterdeur (achterom) in de keuken biedt toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van een kookeiland met hoogwaardig krasbestendig glazen werkblad, apparatenwand en greeploze kastenwand, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en praktische opstelling. Volledig voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur; ruime vriezer, ruime koelkast, vaatwasser, kokend waterkraan, 4-pitsgasfornuis en teppanyaki met bovengelegen afzuigkap die is geïntegreerd in een koof met inbouwspots (led).

Deze verdieping is volledig voorzien van houten deuren, diverse wanden zijn uitgevoerd in schoonsmetselwerk van IJsselsteen. In de hal en kamer is de vloer afgewerkt met marmer, de keuken is voorzien van een tegelvloer (neolith). Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop in het hart van de woning met daglicht via de dakkapel aan de voorzijde van de woning. Toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning met een Veluxdakvenster en raam in de zijgevel, de masterbedroom over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde. De slaapkamers beschikken ieder over een eigen badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een douche met wastafel en tevens een trapopgang naar de zolderverdieping welke in gebruik is als vierde slaapkamer.
slaapkamer 2 heeft een ligbad met douchegelegenheid.
Slaapkamer 3, de masterbedroom is uitgevoerd met een Frans balkon in de dakkapel, van hieruit zicht op de binnenplaats. De kamer is uitgevoerd met een schuifkastenwand heeft een trapopgang naar de vijfde slaapkamer op de zolderverdieping. De luxe prive badkamer is gesitueerd boven de keuken en is voorzien van een dubbele wastafel, dubbele handdoekradiator, vloerverwarming, ligbad en aparte douchecabine, de badkamer is ruim van opzet en heeft daglicht via een speels rond kozijn en praktisch veluxdakvenster om aanvullend op de mechanische ventilatie ook via buitenlucht te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, de ruimte wordt benadrukt door Velux-dakventers aan de voor en achterzijde van de kap, in beide kamers, tevens is er een deur die beide kamers met elkaar kan verbinden.

Tuin
De woning is midden op het perceel gesitueerd, het perceel is rondom afgesloten middels een sierhekwerk, een dubbele poort biedt toegang aan de voorzijde, een loophek en poort op schuifrail bieden toegang tot de zij-ingang, garage en naastgelegen carport.
De voor- en zijtuinen zijn deels verhard en voorzien van diverse bomen en beplanting. De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvrij, een siergoot zorgt voor afwatering van deze ruime binnenplaats. De ruimte is afgesloten middels een schutting voorzien van betonnen palen en fundering, vrijstaand is een royale overkapping geconstrueerd waaronder voor meerdere eet- en zithoeken plaats is, de buitenkeuken maakt deze fraaie plek compleet!

Bijgebouw, garage:
In dezelfde stijl als de aanbouw van de woning is dit bijgebouw gerealiseerd, openslaande deuren maken dat deze ruimte dienst kan doen als garage, als berging maar ook een praktijk of kantoorruimte behoren tot de mogelijkheden. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en boiler voor direct warm tapwater (ook in de buitenkeuken). De ruimte heeft een oppervlakte van ruim 36m2 en een verdieping van nog eens 21m2.

De presentatie van deze woning zal u een goed beeld kunnen bieden van het huis, naast het zichtbare is er ook een bouwkundige omschrijving van het geheel beschikbaar, de oorsprong hiervan ligt eveneens in 1996.

Wij kunnen ons voorstellen dat u over dit interessante object nadere informatie wenst te ontvangen, aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst!