Kempers & Koppenol Contactgegevens

verkocht onder voorbehoud

Patiostraat 9

Zuidland

Ruime 5-kamer hoekwoning met garage gelegen in rustige en zeer kindvriendelijke omgeving grenzend aan de boomgaard!
Op loopafstand van een basisschool, winkels in de dorpskern van Zuidland en openbaar vervoer.
De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, heeft een hoog afwerkingsniveau en is keurig onderhouden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, gedeeltelijke betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer (L-vorm) met open trapopgang naar de eerst verdieping. Sfeervolle openhaard (hout) geplaatst in 2015 door een erkend installateur.
Zithoek gesitueerd aan de plantsoenzijde en eethoek aan de tuinzijde.
Open keuken met keukenblok in L-opstelling, in lichte kleurstelling, fraaie doorkijken naar de hal via een stalraam boven het aanrecht. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koel- / vriescombinatie, , tuindeur met toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.

De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming i.c.m. een keurig verlijmde pvc vloer. Wanden zijn voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping:
Afgesloten overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer aan de tuinzijde van de woning. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde, daglicht en natuurlijke ventilatie middels een Velux-dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Twee verdieping:
Vaste trapopgang, voorzolder met opstelling CV-ketel (AWB 2002) een aansluiting voor wasmachine en droger voorzien van werkblad met spoelbak en daglicht via het Velux-dakraam. Vierde slaapkamer met keurige afwerking, Velux-dakraam en veel bergruimte d.m.v. inbouwkasten achter de knieschotten.

Garage:
Gelegen in de achtertuin met traditionele garagedeur, deze ruimte is voorzien van elektra, Deze ruimte is praktisch te gebruiken als berging of hobbyruimte.

Tuin:
Goed onderhouden voor- zij- en achtertuin voorzien van sierbestrating, verzorgde beplanting en een buitenkraan op de achtergevel. Zijuitgang voor de fietsen en containers.

Uitgelicht:
- Bouwjaar 1974
- Energiezuinige woning; zonnepanelen i.c.m. gunstige zonligging 
- Karakteristieke glas-in-lood ramen in hal en toilet
- Extra ruimte door de zijtuin en praktische garage
- De woning is van zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden!
- Instapklare woning!